Descriptif du bien
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
SAFTI vous propose, en exclusivité, cette maison de 74 m² sur un terrain clos de 299 m² présentant une disposition fonctionnelle avec ses 4 pièces incluant:
Au rez de chaussée, un double salon d'environ 24m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger et un 1 wc séparé, le tout carrelé.
Au demi niveau, vous disposez d'une salle de bain, avec douche, baignoire et WC.
A l'étage, 2 chambres spacieuses.
Avec son studio de 24m², au fond du jardin, cette maison jumelée constitue une occasion idéale pour une famille avec un ado ou une profession libérale. Le studio dispose de sa propre salle de bain, une cuisine peut facilement y être installée.
Outre ses espaces de vie lumineux, avec son exposition sud, elle comporte un appentis, une cave et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le jardin, clos de murs, a un accès sécurisé par visiophone et barrière coulissante motorisée en alu anthracite, permettant de garer au moins deux véhicules sur la propriété.
La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques et est isolée avec des matériaux sains (laine de bois dans les murs et matériau projeté dans les combles, à base de métisse, composé de produits naturels recyclés).
L'électricité a été refaite récemment, un poêle à bois avec four intégré et pierre ollaire assure le chauffage, complété par une chaudière gaz à condensation.
La maison est proche du tramway (station toit familial ou 14 juillet) et bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et agréable pour ses futurs occupants.
Tave foncière: 844 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 179 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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