4 pièces

• 73m²

• 3 chambres

Orlienas (69530) • Appartement

305 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

73m²

 • 73m²

• 3 chambres

ORLIENAS (69530)

305 000 €

Ou 1 188 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente cette magnifique maison de 73,23m², située sur un terrain privatif de 157,20m². Vous profiterez d’une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison combine le charme de la campagne avec la proximité de la ville et des commodités. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre directement sur l’extérieur, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, est située à proximité immédiate du séjour pour un agencement pratique et moderne. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres parfaitement aménagées, dont une avec un grand dressing offrant un confort optimal. Un bureau, idéal pour le télétravail, vient compléter cet agencement pratique et fonctionnel. La salle d’eau, moderne et élégante, est équipée d’une douche à l’italienne, et les toilettes sont séparées pour davantage de commodité. Cette maison dispose également d’un garage indépendant, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une cave, parfaite pour un espace de rangement supplémentaire. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), classé en D, garantit une bonne isolation et des économies d’énergie tout au long de l’année. Cette maison représente une opportunité rare alliant rénovation moderne, extérieur agréable et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 634 et 2 212 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 634 et 2 212 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Énergie finale

191 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 305 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

LES CLES D'ALEXIA
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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85594229

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48 Avenue Marechal de Saxe, 69006 Lyon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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