Maison

9 pièces

220m²

 • 220m²

• 6 chambres

TOULON (83200)

485 000 €

Descriptif du bien

Barbara ESPLA et Nathalie JUGAN vous proposent à la vente en exclusivité une maison de caractère de 1930 à RENOVER située TOULON OUEST Maison individuelle divisée en trois appartements de type 3, d'une surface habitable de 217.53 m² exposée Sud-Ouest, édifiée sur un jardin de 340m² avec vis à vis Cette demeure se répartie comme suit: Au RDC: Un appartement de type 3: 2 chambres, un salon, une cuisine avec un coin toilette, un WC indépendant. Cet appartement dispose d'une véranda donnant sur un jardin avec ses deux abris et son puits. Au 1er et 2ème étage: Deux appartements de type 3: 2 chambres, un salon, une grande salle de bain, un WC indépendant, une cuisine. Accès à partir du dernier palier aux combles, mais non aménageables. Chauffage au gaz pour l'ensemble des appartements. Les plus: Compteurs individuels pour chaque appartement Le jardin Garage : 20m² Fort potentiel locatif Date de réalisation du diagnostique énergétique : 21/01/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an DPE : E (236) - GES : E (51). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé au plus tard le31/01/2025 Prix de vente TTC : 485 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, ou par courriel à ou Nathalie JUGAN ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.