8 pièces

• 260m²

• 6 chambres

Saint Malo (35400) • Maison

1 487 200 €

Maison

8 pièces

260m²

 • 260m²

• 6 chambres

SAINT MALO (35400)

1 487 200 €

Ou 5 795 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MALO (35400) - - - - - - - - - - - Idéalement située dans le quartier prisé de Courtoisville, à deux pas des plages et des commerces, cette villa indépendante de 260 m² habitables allie charme et confort. Construite sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert une grande pièce de vie avec cheminée, un petit salon, une cuisine indépendante avec accès à un balcon/terrasse côté jardin, un bureau, une chambre avec salle de bain attenante et un wc. À l'étage, le palier mène à trois chambres, dont une avec une pièce communicante, ainsi qu'à deux espaces sous pente pouvant être aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, offrant de multiples possibilités de rangement. Le tout s'accompagne d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Cette villa au fort potentiel est parfaite pour une grande famille ou une résidence secondaire de caractère. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 42886216300022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • F
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E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 487 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 430 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 35084-1066470

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15 boulevard de la Tour D Auvergne 35409 St Malo Cedex
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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