Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
iad France - Violaine SERRE vous propose: T2 avec terrasse et garage en option.
Idéal investisseur ou résidence principale.
Secteur hors encadrement des loyers.
• 52 m² Carrez, terrasse 13 m², exposé plein sud, très lumineux, au calme (voix piétonne)
• Potentiel locatif : loyer meublé estimé à 700 euros/mois (hors charges), rentabilité nette ~4,6 %.
• DPE performant : B, aucun gros travaux à prévoir.
• Immeuble récent récente (2008) : accès PMR, local vélo sécurisé, patio végétalisé.
• Charges maîtrisées : 119 euros/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus).
• Proximité immédiate : bus C4/C5 (1 min), tram A (8 min), commerces, autoroute à vélos.
• Garage en sous-sol (en option).
Un bien clé en main pour investir ou habiter !
Appelez-moi vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109 euros par mois (soit 1308 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Serre Violaine - EI(ID 67793) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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