5 pièces

• 114m²

• 3 chambres

Salles sur l'Hers (11410) • Maison

149 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

114m²

 • 114m²

• 3 chambres

SALLES SUR L'HERS (11410)

149 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

? EXCLUSIVITÉ - Maison de village rénovée au cœur de Salles-sur-l'Hers Découvrez cette maison pleine de charme de 114 m², située dans une commune dynamique et conviviale. Idéalement positionnée à 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités (école, commerces, médecin, transports). Aménagements Intérieurs Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante pour poser vos affaires en toute sérénité. - Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, parfaite pour vos soirées d’hiver. - Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée en 2017. - Des toilettes séparées avec espace pour machine à laver. - Cour intimiste. 1er étage : - Deux chambres spacieuses au parquet élégant, baignées de lumière. - Une salle d’eau moderne avec WC intégré. Combles : - Une vaste chambre aménagée, lumineuse et optimisée avec des espaces de rangement astucieux. Les Points Forts Qui Font la Différence : ? Rénovation complète en 2016, incluant plomberie, électricité, isolation et menuiseries. ? Pièces lumineuses pour une ambiance chaleureuse et conviviale. ? Prix attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pourquoi Choisir Salles-sur-l'Hers ? ?? Située dans le Lauragais, au cœur de paysages vallonnés et verdoyants. ?? À proximité immédiate du Lac de Régambert, parfait pour vos escapades nature et moments de détente en plein air. ?? Une commune dynamique avec un riche éventail d’activités culturelles et sportives, idéale pour une vie familiale épanouie. N'attendez Plus ! ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce véritable coup de cœur. Prix : 149 000 € HAI DPE : D
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : MDT111

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15 CHEMIN DE SEMIAL, 31450 CORRONSAC
31200 TOULOUSE
Siren : 902599265
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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