Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Instant immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T4 avec terrasse dans résidence calme et verdoyante
Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé dans la résidence de standing Le Jardin des Arts, au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé, idéalement placé entre La Doua et le métro République.
Un fort potentiel à exploiter :
Avec des travaux à prévoir, cet appartement est une occasion unique de créer un intérieur à votre image. Un accompagnement sur-mesure pour la rénovation et la décoration d'intérieur peut être proposé pour faciliter votre projet.
Les atouts du bien :
- Espace extérieur : Une vaste terrasse d'environ 40 m² offrant un bel espace pour vos moments en extérieur.
- Volumes généreux :
- Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse.
- Une cuisine à aménager selon vos envies.
- Deux chambres confortables, possibilité de 3 chambres.
- Une salle de bain, des WC séparés et un cellier pour optimiser les rangements.
- Exposition Est-Ouest et traversant : Une luminosité idéale tout au long de la journée.
Un cadre de vie privilégié :
- Une résidence paisible et sécurisée des années 80, nichée dans un parc arboré parfaitement entretenu de plus d'un hectare.
- Local à vélos, parking collectif
- Un garage est également proposé en SUS
Proximité des transports :
- À seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 37, 69, C17 et C26.
- Le tramway T1 est à 6 minutes à pied, et les lignes T4 et T6 (futur) à quelques minutes.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Avec son fort potentiel et son cadre verdoyant, ce bien est idéal pour les acquéreurs en quête d'un espace à personnaliser. Imaginez un lieu unique, créé selon vos goûts et besoins, dans une résidence qui combine calme et accessibilité.
Rentabilité intéressante pour investisseur, colocation autorisée au sein de la copropriété.
DPE: D
Charges de copropriété: 2760 €/an
Copropriété de 177 lots
Honoraires: 4,75% à charge acquéreur
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Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2760.00 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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