Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Découvrez cet appartement T3 au 1 €? étage d'une copropriété située Rue Simone de Beauvoir, 69007 Lyon, où il fait bon vivre, avec un petit "plus" qu'on adore : les rencontres entre voisins organisés dans le jardin de la copropriété (oui, on sait, c'est canon !)
- Espace extérieur pensé pour tous : un jardin pour les échanges entre voisins et un coin vert pour les enfants.
- Ambiance professionnelle au rez-de-chaussée : ostéopathe, comptable, psychologue, et même un architecte à portée de main !
- Quartier dynamique et pratique :
Éducation :
- Crèche Simone de Beauvoir : juste à côté, au 13 rue Simone de Beauvoir, pour vos tout-petits.
- École primaire publique Françoise Héritier : située au 1-3 rue George Sand, à proximité immédiate.
- École maternelle Claudius Berthelier : située au 78 rue Félix Brun, accessible en quelques minutes.
- Collège Gilbert Dru : situé au 28 Grande Rue de la Guillotière, offrant un enseignement de qualité.
Le secteur propose aussi un enseignement privé :
1. L'école Notre Dame des Anges (groupe Assomption)
2. École Internationale Le Petit Monde
Les plus grands sont à l'Assomption Bellevue à la Mulatière, ou alors à Saint-Thomas à Oullins. Les enfants bilingues vont au collège/Lycée de la Cité Scolaire Internationale (à 1 arrêt de tram T1)
Transports :
- Métro Ligne B : station "Jean Jaurès" (ou Debourg) à proximité pour des déplacements facilités.
- Bus C7 : arrêt à 160 mètres, reliant rapidement les points clés de la ville.
- Gare SNCF Jean Macé : à 1 kilomètre , pour vos voyages régionaux et nationaux.
- Il y a aussi l'arrêt ENS Lyon de T1 à 10 minutes et le terminus de T6 à Debourg.
- La Part-Dieu est accessible en 20 minutes (métro).
Bien chez soi :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse :
Cuisine équipée et meublée, ouverte, parfaite pour vos recettes du dimanche.
Séjour chaleureux avec parquet, accès direct à un balcon orienté ouest pour des repas à 4 en plein air avec vue sur le parc.
Un coin nuit bien pensé :
Dégagement avec porte à galandage pour préserver l'intimité.
Chambre principale orientée est, avec placard et balcon privé.
Chambre enfant astucieusement aménagée avec lit superposé en quinconce et accès au balcon.
Salle de bains zen et fonctionnelle :
Une vasque posée sur un plan en bambou.
Rangement malin, sèche-serviettes, et rétroéclairage pour une ambiance cocooning.
WC indépendant avec lave-mains (PMR).
Et parce qu'on aime les petits plus :
Fenêtre en bois double vitrage.
Chauffage collectif urbain avec compteur calorifique.
Fibre, visiophone, thermostat d'ambiance.
Encore un "plus" :
Vous avez la possibilité de négocier en SUS un garage de 13,6 m² au sous-sol.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1084 €.
Les charges sont de 250 €.
Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant où il fait bon vivre et partager des moments inoubliables avec famille et amis.
Prêt(e) à succomber ? Contactez-nous vite pour une visite !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16142
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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