6 pièces

• 145m²

• 5 chambres

Pont Saint Martin (44860) • Maison

450 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 5 chambres

PONT SAINT MARTIN (44860)

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison familiale construite en 1890 d'une surface d'environ 145m2 avec ses 5chambres. Idéalement située au calme d'une impasse, vous pourrez profiter des commerces, commodités et écoles à pied. Alliant charme de l'ancien ( pierres d'origine, poutres apparentes, niches murales..), vous serez immédiatement séduits par cette rénovation réussie. La maison se compose: Au RDC, un salon avec sa cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, attenant une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'étage est desservit par un superbe escalier en bois sur deux ailes: Une 1ère partie regroupe 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec WC. De l'autre côté, retrouvez deux autres chambres dont une avec son balcon privatif offrant une agréable vue sur le jardin. En extérieur, aucun vis à vis, une grande terrasse bois ( d'environ 50m2) sera très appréciée pour profiter des beaux jours. Vous avez la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Aussi, non attenant un garage d'environ 25m2 vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Assainissement collectif, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 436 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.21%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 163_CBD-0022651

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44140 LE BIGNON
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