Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Paris 20ème, Rue Étienne Dolet Local commercial à fort rendement locatif
Opportunité d'investissement Idéalement situé :
SIMPLY-UP Immobilier vous propose dans un immeuble bien entretenu un local commercial de 90,26 m², situé dans la Rue Étienne Dolet, à quelques minutes du métro Ménimontant (ligne 2), et à proximité immédiate des commerces et services du quartier.
Faibles charges
Taxe foncière : 1133,25 euros / an
Charges : 1834,56 euros / an
Le local est réparti sur deux niveaux : 57,75 m² en rez-de-chaussée et 32,51 m² au sous-sol. Il est actuellement loué 36 000 € par an hors charges, offrant ainsi un excellent revenu locatif. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement stable dans un quartier dynamique.
L'espace au rez-de-chaussée est spacieux et modulable, tandis que le sous-sol, bien entretenu, peut être utilisé pour du stockage ou pour diverses autres activités. Bien qu'il ne dispose pas de chambre froide, ce local peut convenir à une large gamme d'activités commerciales ou professionnelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare au coeur du 20ème arrondissement de Paris.
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1834.56 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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