8 pièces

• 300m²

• 6 chambres

Pouille (85570) • Maison

315 200 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

300m²

 • 300m²

• 6 chambres

POUILLE (85570)

315 200 €

Ou 1 228 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau

Bien en exclusivité

L'Agence GUY HOQUET vous propose cette charmante maison de 300m2 sur la commune de Marsais-Sainte-Radégonde, le tout sur un terrain de plus de 5000m2. Vous trouverez dans ce corps de bâtiment la maison principale d'un peu plus de 200 m2, au centre une dépendance à aménager, et de l'autre côté, la deuxième maison d'un peu moins de 100 m2. Idéale pour un projet de gite ou autre. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec placard et w.c qui dessert d'un côté la cuisine, de l'autre le salon. Accessible depuis le salon une grande chambre avec sa salle d'eau. A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec w.c, puis pour terminer une dernière pièce qui pourra faire office de quatrième chambre. Entre les deux maisons une grande dépendance. La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 40m2, un salon, une chambre, et w.c. A l'étage une grande chambre avec sa salle d'eau et w.c. Côté extérieur, plusieurs dépendances, grand jardin d'environ 5000m2 avec vue dégagée. Ouverture en PVC double vitrage. Assainissement autonome à prévoir. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 110 et 4 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Énergie finale

225 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 315 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.07%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 6477

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49 RUE DE LA REPUBLIQUE
85200 Fontenay le Comte
Siren : 478067
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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