Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
L'immeuble à vendre est situé à Saint-Étienne, dans un secteur dynamique de la ville à proximité de l'Université, et se compose ainsi:
Rez-de-chaussée : Un local commercial occupé, assurant des revenus stables.
2 étages à usage d'habitation
Revenu locatif mensuel : 2428 euros hors charges + 180 euros de charges.
Local tabac + cour 100 m² en RDC Bon état
Appartement 1 1er 22 m² Bon état loué 330 euros
Appartement 2 1er 23 m² Bon état loué 330 euros
Appartement 3 1er 24 m² Bon état loué 330 euros
Appartement 4 1er 13 m² Travaux à prévoir vacant
Appartement 5 2ème 23 m² Bon état loué 330 euros0
Appartement 6 2ème 23 m² Bon état loué 330 euros
Taxe foncière 4 300 euros
L'immeuble est déjà rentable, avec des perspectives d'augmenter les revenus en louant en meublé courte durée grâce à la proximité de l'Université Jean Monnet.
Avantages :
Proximité de l'Université Jean Monnet, Forte demande locative.
Travaux à prévoir afin de valoriser l'immeuble et optimiser le rendement.
Aides gouvernementales disponibles : Nous vous accompagnons avec le dossier Ma Prime Rénov.
Localisation stratégique : Quartier centre-ville en expansion.
Potentiel de valorisation : Augmenter le rendement avec des locations meublées courte durée.
Accompagnement personnalisé : Des travaux de rénovation à la gestion locative en passant par le financement et la recherche des meilleurs taux en vigueur.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable à Saint-Étienne !
Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.
Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 060 euros
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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