Descriptif du bien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Gérald ANOUN vous présente cette charmante maison familiale située à Faches-Thusmesnil, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et profiter des bons moments ensemble.
=> Au Rez-de-Chaussée
- Salon/Séjour, Cuisine entièrement équipée ouverte sur une cour idéale pour une détente à l'extérieure.
=> 1er Etage
- une chambre
- Salle de bains et buanderie
- cabinet toilette indépendant,
=> 2ème Etage
- 2 chambres dont 1 utilisée en salle d'activité bien-être
**Notre coup de coeur **
- Salon/Séjour très cosy avec la jolie cuisine équipée
- cour intimiste idéale pour les barbecues en été
**Atout supplémentaire **:
La maison est équipée d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année
DPE :
Consommation énergétique : B ( 79kwh/m2 ) -
Emission de Gaz à effet de Serre :A (2Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1030euros.
=> PRIX DE VENTE :
276000 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 263000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerald ANOUN, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerald ANOUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 520455718 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police :
Mandat réf :379391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Gerald ANOUN Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 520455718 - .
(4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gérald ANOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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