Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Garage : Garage
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
17138 - PUILBOREAU - LIMITE LA ROCHELLE / QUARTIER LAFOND - 7 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES - 118 m² + VÉRANDA 20 m²
2 GARAGES - PARCELLE PISCINABLE - GROS POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme Briant vous présentent cette maison aux multiples atouts, située dans le quartier prisé de Lafond, à la limite de La Rochelle.
Localisation idéale
À 2 minutes de la zone commerciale Beaulieu et du bourg de Puilboreau
Proximité immédiate des commodités, dans un cadre calme et recherché
Remise en marché suite à l'annulation d'un compromis pour refus de prêt.
Les forces de cette maison :
Un fort potentiel grâce à ses volumes et sa configuration
Une parcelle piscinable de 550 m²,
220 m² de surface utile comprenant :
Un grand séjour lumineux, prolongé par une véranda de 20 m², possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour faire une grande pièce de vie.
4 chambres au niveau principal + 1 chambre supplémentaire dans un sous-sol aménageable de 56 m².
1 salle bain
1 salle d'eau
1 garages indépendant
1 cave
Un abri extérieur pratique pour stockage ou aménagement
Une maison fonctionnelle et bien agencée :
La disposition en demi-niveaux favorise une séparation idéale entre les espaces de vie et les zones de calme, pour un cadre de vie agréable et équilibré.
Contactez-nous pour une visite !
Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet de rénovation à votre goût.
Jérôme Briant
Consultant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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