Maison

8 pièces

177m²

 • 177m²

• 4 chambres

LE FOLGOET (29260)

376 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A Vendre en EXCLUSIVITE , Propriété située au FOLGOET - LESNEVEN, proche de la voie express en direction de BREST et MORLAIX. Cette propriété de caractère en pierre est composée d'une maison d'habitation de 177 M2, d'une longère de 165 M2 à rénover et aménager et d'un hangar de 342 M2. Le tout sur un terrain de 2254 M2 clôturé par un portail. LES EXTERIEURS : le jardin est plat, clos, composé essentiellement d'une pelouse, vous pourrez le paysager à votre goût. COTE JOUR : Vous apprécierez la conception en enfilade des pièces de vie, de superficies généreuses, la cuisine aménagée et équipée, le bureau indépendant, le tout exposé SUD. COTE NUIT : Au 1er étage, 1 chambre, salle d'eau, wc indépendants, 1 suite parentale. Le coin mezzanine se prêtera à la détente ou coin lecture. Au 2ème étage, 2 chambres et 1 dressing. La buanderie de 25 M2 sépare la maison de la longère et du local de 35 M2 aujourd'hui, dédié à un commerce. Grenier au 1er étage accessible de la maison. Le hangar de 342 M2, quant à lui, sur terre battue, accueillera des engins motorisés de collection, ou fera le bonheur d'un artisan ou tout autre activité à votre convenance. MAISON DISPONIBLE AU 01er SEPTEMBRE 2025. LES ATOUTS ! - Sa situation proche de la voie express et au bord de l'axe vers LANNILIS et PLOUGUERNEAU. - Sa composition : maison d'habitation, dépendances, hangar qui en fait un bien immobilier exceptionnel. - Son local attenant de 35 M2 où perdurera un commerce ou toute autre activité artisanale, ou transformable en habitable. - Sa rénovation totale et de qualité - Son type de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois - Son assainissement individuel CONFORME - Le bardage sur le hangar et pose de porte sectionnelle en alu - La dépendance à aménager en habitable après rénovation (superficie possible de 70 M2 environ). N'hésitez pas à consulter la vidéo sur notre site de BREST ABERS IMMOBILIER et sur ma chaîne YOUTUBE SYLVIE TROMELIN ?v=_ITeT3DOvjE Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.