9 pièces

• 274m²

• 6 chambres

Nantes (44000) • Appartement

1 100 000 €

Exclusivité

Appartement

9 pièces

274m²

 • 274m²

• 6 chambres

NANTES (44000)

1 100 000 €

Ou 4 286 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

BARNES Nantes présente en exclusivité, cet appartement d'exception traversant, en duplex et entièrement rénové d’une surface carrez de 275 m². Il est idéalement situé dans le quartier très recherché des Hauts Pavés, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Situé au 4ème et au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d’un salon spacieux et lumineux disposant d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès à une terrasse de 25 m², d’un séjour, d’un espace bureau (actuelle salle de billard), d’une magnifique cuisine familiale aménagée et équipée avec la buanderie attenante et d’une chambre parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. En duplex, un magnifique palier dessert un bel espace bureau, 5 chambres, deux salles de douches et un grenier. Deux caves, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d’exception qui saura répondre aux besoins essentiels d’espace et de luminosité attendus dans le cadre d’un projet familial.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 779 et 3 759 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 779 et 3 759 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

185 kWH/m².an

Énergie finale

41 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 100 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 85513744

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BARNES NANTES - ATLANTIQUE
4 Place Aristide Briand 44000 Nantes
44000 Nantes
Siren : 821591955
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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