5 pièces

• 160m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Maison

990 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

990 000 â‚¬

Ou 3 857 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave

Bien en exclusivité

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée et idéalement située sur le port du célèbre village aux 100 couleurs de Trentemoult, lui conférant une vue imprenable sur la Loire et sur Nantes. La maison élevée sur un sous-sol aménagé d’une buanderie, d’un espace salon et d’une cave, se compose de trois niveaux. Le premier vous invite au cœur d’une pièce de vie traversante au charme indéniable distribuant un espace salon/séjour et une cuisine ouverte au bénéfice d’une vue exceptionnelle sur le jardin paysagé et sur la Loire. Au second niveau, vous trouverez deux chambres dont une avec un espace dressing, un bureau et une salle de douches. Quant au 3ème étage, vous ne pourrez que finir d’être séduits par cette somptueuse suite parentale couvrant l’ensemble de l’espace avec son coin nuit, sa salle de douches et son dressing. Une dépendance nouvellement construite, faisant actuellement office d’atelier d’artiste et un magnifique jardin paysagé complètent ce bien « coup de cœur » offrant un cadre de vie unique et paisible.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 910 et 5 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 et 5 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

320 kWH/m².an

Énergie finale

218 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 990 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 85156543

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BARNES NANTES - ATLANTIQUE
4 Place Aristide Briand 44000 Nantes
44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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