• 165m²

Langon (35660) • Immeuble

212 000 €

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Immeuble

165m²

165m²

LANGON (35660)

212 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Digicode : Digicode

Bien en exclusivité

Taurus Patrimoine, expert en immeuble de rapport vous présente cette opportunité d'investissement au coeur de Langon, proche de la gare au coeur de la ville, sur l'axe Redon-Rennes. Disposé sur 3 niveaux et composé de 4 lots principaux cet immeuble en mono-propriété offre une rentabilité de 10,13% brut annuel ! Avec une exploitation mixte LCD/LLD loyers annuels : 36 372euros Cash-flow + 1000euros /mois avant impôts. Forte possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à réaliser. Dossier complet d'analyse technique, locative et financière sur demande par mail ou téléphone, n'hésitez pas à nous le demander pour plus d'informations !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

395 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 212 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 4
  • Charges prévisionnelles : 1 038 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85472595

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266 PLACE ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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