2 pièces

• 38m²

• 1 chambre

Angers (49000) • Appartement

150 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

38m²

 • 38m²

• 1 chambre

ANGERS (49000)

150 000 €

Ou 584 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Angers - Appartement en Duplex Dernier Etage Découvrez cet appartement Duplex situé en dernier étage au cœur d'Angers et au calme le plus absolu. Cet appartement de deux pièces indépendant comme une maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une garde chambre de 20m2 (division possible) et une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un premier achat, primo-accédant, un investissement locatif, cet appartement se situe à proximité de l'hypercentre d'Angers, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Angers. Confort : Fenêtres en PVC à double vitrage, DPE D, ventilation simple flux, possibilité 2 chambres, pas de travaux. Lot vendu n°10 (Apt) vendu libre d'occupation – Copropriété de 14 lots – charges mensuelles 60€. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Pour tout renseignement complémentaire. merci de la contacter ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier. une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 250121/1809 (4.9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 820 et 1 160 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

250 kWH/m².an

Énergie finale

109 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 143 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.89%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 1809

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49100 Angers
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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