Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Olga Berline vous propose: Merveilleux appartement rénové de 29 m² avec balcon au cOEur de Paris
Idéalement situé à proximité de Montmartre, du Square de Clignancourt et à deux pas des stations de métro Simplon et Marcadet-Poissonniers, cet appartement de 29 m², entièrement rénové, vous offrira un cadre de vie moderne et agréable, alliant confort et tranquillité au cOEur de la capitale.
Description du bien :
Ce charmant appartement, situé au 4ème étage, accessible par un ascenseur, d'un immeuble bien entretenu de 8 étages datant de 1965, bénéficie d'un agencement optimal et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 17,86 m², idéale pour se détendre, et la cuisine séparée, parfaitement équipée et aménagée. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ajoute une touche de confort à l'ensemble.
Le balcon de 4,24 m², orienté plein sud, est un véritable atout : un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil parisien, prendre un café ou simplement admirer la vue dégagée sans vis-à -vis.
Atouts supplémentaires :
Refait à neuf avec goût et qualité, ce bien n'a pas un centimètre perdu.
Bon agencement pour une vie pratique et agréable.
Rangements optimisés, y compris une cave.
Chauffage collectif au gaz naturel, garantissant un grand confort.
Fibre optique et autres équipements modernes pour répondre à tous vos besoins quotidiens (câble TV, téléphone).
Immeuble avec ascenseur, gardien, digicode, et interphone pour une sécurité renforcée.
Locaux à vélos disponibles dans la résidence.
Cour arborée, créant un cadre paisible et agréable.
Vue dégagée et sans vis-à -vis, offrant une sensation d'espace et de calme.
Quartier et commodités :
Situé dans un quartier animé, vous serez entouré par de nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité. Vous apprécierez la vie de quartier, dynamique et conviviale, tout en profitant de la tranquillité de votre appartement grâce à son emplacement en retrait. À quelques pas du Théâtre des Béliers Parisiens, vous aurez également l'occasion de découvrir toute la richesse culturelle de Montmartre.
Les stations de métro Simplon (ligne 4) et Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) sont à quelques minutes à pied, vous permettant d'accéder facilement aux principaux points de la capitale.
Ne manquez pas cette opportunité !
Cet appartement rénové avec soin, bien agencé et idéalement situé, représente une véritable perle au cOEur de Paris. Il constitue le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable tout en étant proches de tous les atouts de la vie parisienne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Olga Berline - EI(ID 94224) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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