Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Située à l'écart du centre-ville, tout en restant à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 300 m² construite en 2000 prend place sur une parcelle de 10 ares. Ses généreux volumes aux finitions soignées sauront séduire une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.
L'entrée agrémentée d'un vestiaire s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m². La chaleur du parquet en bambou massif et les volumes offerts par les imposantes hauteurs sous plafond apportent une touche de sérénité aux lieux tandis que les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle. Adossée au mur du salon, une cheminée promet de chaleureuses soirées d'hiver. Attenante à cet espace, la vaste cuisine ouverte jouxte un cellier ainsi qu'une buanderie. Elle permet également un accès de plain-pied à une agréable terrasse abritée permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Dans son prolongement, la piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur promet des instants de détente et de convivialité partagés.
Depuis l'entrée, quelques marches conduisent à la suite parentale de 16 m² en demi-niveau avec dressing et salle d'eau privative. Une porte-fenêtre y offre un accès direct à l'espace extérieur et des fenêtres-bandeau apportent une belle luminosité. Un élégant escalier mêlant bois et métal mène vers l'étage des lieux et débouche sur un accueillant espace bureau. Deux chambres de plus de 20 m² partagent une salle de bain et profitent d'une terrasse commune qui surplombe la piscine. Un vaste coin détente et une pièce pouvant aussi bien servir de salle de jeu que de quatrième chambre sont présents sur ce niveau.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur réversible installée en 2020. Une cave de 40m² pour le stockage et un double garage complètent ce bien d'exception.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2550 et 3500 €
Contact : Marc
Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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