Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
Bien en exclusivité
ISTRES Carmen de Waal - Sextant France & International vous invite à découvrir cette propriété unique, nichée sur un vaste terrain de près de 1400 m², offrant une vue panoramique sur l'étang de Berre.
Ce cadre de vie paisible et verdoyant allie le charme de l'ancien à un potentiel de modernisation exceptionnel.
Caractéristiques de la Propriété :
Cette villa provençale, ancienne bergerie, se compose de 230 m² habitables, répartis en deux espaces distincts :
Maison principale (145 m²) :
- Grande cuisine - salle à manger, équipée avec un poêle à bois et une authentique cave Harnois.
- Séjour et salon chaleureux avec pierres apparentes, cheminée et vaste mezzanine.
- Bureau de 10 m², idéal pour le télétravail.
- Deux chambres spacieuses de 24 m² et 15 m².
- Salle de bain et salle d'eau.
Extension Indépendante sur 2 Niveaux (85 m²) :
- Séjour avec cuisine ouverte.
- Trois chambres lumineuses de 12, 14 et 15 m², dont une au rez-de-chaussée.
- Deux salles d'eau.
Extérieurs et Équipements :
- Belle piscine récemment rénovée (liner changé en 2023).
- Terrain arboré avec une variété d'arbres fruitiers : figuiers, amandiers, néfliers du Japon, citronniers, orangers et oliviers.
- Terrasses.
- Deux entrées indépendantes pour plus de flexibilité.
- Abondance de places de stationnement, plusieurs abris de jardin, rangements et cave extérieure.
- Alarme et fibre optique.
- Panneaux photovoltaïques.
- Forage pour l'eau potable et arrosage automatique.
- Deux fosses septiques.
Ce bien rare et plein de caractère représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de résidence avec potentiel locatif.
N'attendez plus !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette villa exceptionnelle !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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