3 pièces

• 102m²

• 2 chambres

Salleboeuf (33370) • Maison

332 325 €

Maison

3 pièces

102m²

 • 102m²

• 2 chambres

SALLEBOEUF (33370)

332 325 €

Ou 1 295 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située à Sallebœuf (33370), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne. Vous pourrez apprécier la proximité avec les commodités, les écoles et les crèches, offrant une grande facilité pour les familles. À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin de 190m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Cet aménagement extérieur offre un espace pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. Au rdc, cette bâtisse de 102 m² comprend un salon séjour, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace intérieur en offrant tout le confort nécessaire. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une mezzanine, Possibilité de créer une 3eme chambre. Entièrement rénovée en 2013, cette bâtisse ne peut que vous plaire avec sa touche de modernité tout en ayant préservé son authenticité avec ses murs en pierre. COUP DE COEUR ASSURE Pour plus d'informations, veuillez nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 325 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 020 et 2 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

233 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 332 325 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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SAFTI UNG Audrey conseiller indépendant
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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 1413636

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33370 Fargues St Hilaire
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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