Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
Situé à Mondouzil (31850), cet ensemble de locaux commerciaux totalisant une surface d'environ 660 m² reposant sur un terrain de 1890 m² goudronné, offre un cadre spacieux et pratique. Les 10 places de parking facilitent l'accès aux visiteurs. La commune bénéficie de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux axes routiers principaux et à la fibre pour une connectivité optimale. La proximité de Balma et de Toulouse sont des atouts essentiels pour toutes activités pouvant être implantées sur le site.
À l'extérieur, le bien se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier abrite des bureaux, un show-room et des sanitaires, tandis que le second comprend un grand hangar accessible aux poids lourds, des bureaux, des sanitaires avec salle d'eau et un espace de repos. Le tout est complété par une grande parcelle goudronnée comprenant une dizaine de places de parking, idéales pour une activité commerciale prospère.
À l'intérieur, ce local commercial climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite se distingue par ses vastes espaces de bureaux, show-room, hangar et salle de repos, cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
Possibilité d'agrandissement ou de construction d'un bâtiment supplémentaire, dans la limite de 60% d'occupation des sols de bâti, par rapport à la surface de la parcelle, soit environ 400m² restant de bâti possible.
L'ensemble du site peut avoir une rentabilité locative de 6000 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 856 000 euros HT + 171 200 euros TVA, soit 1 027 200 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 796 080 euros HT + 159 216 euros TVA, soit 955 296 euros TTC
Honoraires d'agence : 59 920 euros HT + 11 984 euros TVA, soit 71 904 euros TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
