5 pièces

• 160m²

• 3 chambres

Aureilhan (65800) • Maison

284 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

AUREILHAN (65800)

284 500 €

Ou 1 108 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Idéalement située dans une impasse paisible et sans passage, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 3 grandes chambres, cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux et sa conception pratique. La pièce de vie, baignée de lumière, propose un espace chaleureux et convivial pour des moments de partage. La maison dispose de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous serez charmé par une grande piscine récente, entourée d’un jardin sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Un grand garage double complète ce bien, offrant la place nécessaire pour deux voitures et bien plus. Un cadre de vie parfait pour les familles recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de combiner confort, sérénité et praticité ! Informations financières : La taxe foncière est de 2496€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Vincent Wieczorkowski, agent commercial immatriculé au RSAC de 479 851 933 R.S.A.C. Tarbes, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15341
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

96 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
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  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 284 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : Homki252_bgbj6

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16 RUE DE LOCARNO, 13005 MARSEILLE 5
13006 MARSEILLE 6EME
Siren : Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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