6 pièces

• 358m²

• 4 chambres

Bordeaux (33300) • Maison

800 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

358m²

 • 358m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33300) | Bacalan - Bordeaux Maritime

800 000 €

Ou 3 117 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Bordeaux Bacalan, dans une rue très calme, découvrez cette maison à rénover d'habitation accompagnée d'un local commercial, située dans un cadre paisible et propice à de nombreux projets. Description du Bien : Surface Totale : Plus de 350 m² Local Commercial : Plus de 96 m², énorme Potentiel : Parfait pour diverses activités comme épicerie, cabinet médical, crèche, etc. Terrasse Immense : Idéale pour créer un toit-terrasse convivial Grand Jardin : 138m² Garages : 4 Partie Habitation : Indépendante et Séparée : Vie privée assurée Disposition : Sur 2 niveaux avec Séjour, salle à manger, salle de bains, salle d'eau, 4 chambres spacieuses Points Forts : Polyvalent : Adapté pour une famille nombreuse ou pour la création de logements Opportunité d'Aménagement : Le bien peut être transformé selon vos besoins et projets Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 150 et 5 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

267 kWH/m².an

Émissions

79 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F

Émissions

79 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 800 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 1168703

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33300 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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