Maison

7 pièces

165m²

 • 165m²

• 5 chambres

LA ROCHE SUR YON (85000)

309 900 €

Descriptif du bien

Située à 2 Pas des Écoles et Commerces, dans un Quartier Calme et Demandé, Venez Visiter cette Maison sur Sous / Sol de 165m² prévu pour une vie de Famille avec de Nombreux Rangements et 6 Chambres pour un Apport locatif étudiant !! ( + 900 euros /Mois) Elle se Compose à l'étage , d'une Entrée donnant sur le Salon / Séjour exposé Sud, avec son Poêle à Bois, semi ouvert vers la Cuisine Aménagée et Équipée. Un Agrandissement de 14 m² servant de Séjour / Bureau, ou salle de jeux. La Partie Nuit se compose d'un WC, Salle de Bains avec Douche + SS, Puis 3 Chambres d'environ 11 m² avec placard. Au Rez de Rue, se trouve, un WC, Dégagement avec Placard, desservant les 3 Chambres isolée et Chauffée d'environ 12 m² avec Placard, une Salle d'eau, Une Kitchenette / Buanderie de 14m² avec évier, Plaques, éléments Bas, Un Garage à Vélo d'environ 9m² + un Atelier d'environ 11m². A l'Extérieur, une Terrasse en Bois de 30 m² avec Pergola, donnant sur la Piscine ( 6m x 3.5m ) sécurisée avec Nage à contre courant, un Abri de Jardin (12 m²) + Abri de Bois. Le Tout sur une Parcelle de 445 m², Arboré, Clôturé et Sans Vis à Vis !! Les Atouts + : - Panneaux Photovoltaïque rapportant 1900 euros / An - Possibilité de pouvoir louer 3 chambres étudiant à 300 euros / Chambres / Mois. (environ 900 euros/Mois !!) - Toiture OK - Ouverture Double PVC OK - Tout à l'égout - Proximité Hôpital - Proximité des Transports - Écoles et Commerces !! A Voir Rapidement !! Ne Trainez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.