Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Villa contemporaine d'architecte . Habitation de type 4 de Plain-pied + 2 dépendances ? Quartier Bois des Espeisses
Superbe villa d'architecte de 1990 offrant 130 m² d'élégance et de confort, complétée par deux dépendances aménagées de 35 m² chacune. Située entre la route d'Alès et le bois des Espeisses, cette propriété de 200 m² au total est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2428 m², avec garage et piscine, à seulement 5 minutes du centre de Nîmes.
Villa principale : un espace de vie raffiné et fonctionnel
* Plain-pied de 130 m² :
* Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², lumineuse grâce à de vastes baies vitrées à double vitrage, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et sur la piscine.
* Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée pour des moments conviviaux
* 3 chambres offrant confort et tranquillité
* Une salle de bain et 2 WC indépendants
* Chauffage central au gaz et cheminée suspendue avec foyer tournant pour une ambiance chaleureuse
Dépendances aménagées : autonomie et modularité
* Deux gîtes indépendants de 35 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative
* L'un des gîtes bénéficie d'une grande terrasse privative, l'autre d'un jardinet avec cuisine d'été.
Un cadre extérieur d'exception
* Terrain de 2428 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis
* Grande piscine avec une vue à 180° sur la végétation environnante
* Garage spacieux, atelier et un espace potager pour les passionnés de jardinage
Prestations haut de gamme :
* Isolation complète (sol, murs et toit) et climatisation réversible dans la partie nuit
* Matériaux traditionnels alliés à une architecture contemporaine pour un style unique
Un emplacement privilégié :
* Quartier résidentiel paisible entre ville et nature
* Ligne de bus 9 à proximité, desservant écoles, collèges, lycées, commerces, médecins et pharmacies
Cette villa d'architecte contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal, mêlant confort moderne, modularité des espaces et un environnement naturel préservé.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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