5 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Maison

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

570 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A Champigny sur Marne, sur le secteur du Plant, Aurélie vous présente cette magnifique maison des années 30 comme vous en trouvez peu. Située dans une rue pavillonnaire au calme de l'agitation, un de ses atouts? se rendre à pied aux écoles (privées/publiques), aux transports (bus, RER, futur métro L.15) aux commerces mais également au magnifique Parc du Tremblay. Classée en D, vous serez charmés par cette maison rénovée mêlant l'ancien et le moderne avec goût ou l'expression ''poser ses valises'' prend tout son sens. La maison élevée sur 4 niveaux se présente ainsi : au RDC un double séjour avec une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine le tout avec accès direct au jardin pour favoriser les déjeuners sur la terrasse, une salle de bains , un WC et un escalier menant au sous sol total aménagé. Au 1er, un palier dessert 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son WC, enfin au 2ème étage suite à une surélévation, une spacieuse pièce offre un coin détente avec canapé, rangements avec son dressing, couchage et un espace travail avec WC. Vous l'aurez compris, si vous aimez les maisons avec du cachet mais sans travaux..appelez moi! Référence agence : 13171
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 250 et 1 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 570 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : H72U-GXK-DKR

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32 Avenue Roger Salengro 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
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