7 pièces

• 440m²

• 5 chambres

Senozan (71260) • Maison

1 350 000 €

Maison

7 pièces

440m²

 • 440m²

• 5 chambres

SENOZAN (71260)

1 350 000 €

Ou 5 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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C'est l'histoire d'un petit garçon qui, dès son plus jeune âge, dessinait une maison avec deux tours, un grand parc et une mare à poissons…c'était la maison de ses rêves. Quelques décennies plus tard, et plus précisément en 2016, son rêve s'est concrétisé par l'achat et la rénovation complète de cette somptueuse propriété du XIXème siècle. Située à seulement 15 minutes de Mâcon et de l'entrée d'autoroute A40, venez à votre tour concrétiser un rêve en découvrant cette demeure rénovée avec des matériaux prestigieux et aménagée avec goût. Dès l'entrée, une élégante galerie vous mènera à une première pièce de vie d'environ 62m², idéale pour recevoir. Dans la continuité de cette pièce, vous accéderez à un espace dinatoire composé d'une salle à manger donnant sur une cuisine à l'esprit authentique, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous disposerez non seulement d'une chambre dotée d'une salle de bain privative, mais également d'un bureau. Enfin, une pièce dressing et un wc indépendant viennent parfaire ce niveau. A l'étage, vous tomberez sous le charme du second salon avec son mur en pierre, sa hauteur sous plafond et l'ambiance unique dont est empreinte cette pièce incroyable. Cet étage distribue également trois chambres supplémentaires toutes dotées de leur salle d'eau privée, et une pièce dressing. En annexe à l'habitation principale, la charmante tour d'époque qui s'élève au sein du jardin a été complétée par une dépendance de plain-pied créée en 2015 et destinée actuellement à l'usage de bureaux. Néanmoins, cette dépendance dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de sanitaires, offre de multiples autres possibilités d'aménagement. Par ailleurs, côté dépendances, vous pourrez également exploiter les centaines de m² de caves et le garage dont disposent la bâtisse. Pour les extérieurs, le vaste jardin « piscinable » et magnifiquement arboré est un véritable havre de paix. Les arbres centenaires séduiront les amoureux de la nature et les arbres fruitiers raviront les passionnés de confiture maison. La mare naturelle, quant à elle, ajoute une touche bucolique à ce cadre enchanteur dans lequel authenticité et charme se rencontrent. N'hésitez donc plus, une visite s'impose pour concrétiser à votre tour votre rêve ! Référence agence : 624
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 629 et 4 909 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 629 et 4 909 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

120 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : BK34-MPA-8N1

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44 bis rue Rambuteau 71000 Macon
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Siren : Mâcon 8
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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