Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
CHAMPIGNY-SUR-MARNE- MAROC- dans un quartier très prisé, à 5mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et des Bords de Marne, proche de toutes les commodités, un immeuble complet vendu loué et décomposé comme suit :
- Au RDC vous trouverez un local commercial en activité de 131.51 m2 comprenant : terrasse, bar, brasserie, PMU et tabac, cuisine, wc
- AU 1er étage un plateau de 80.71m2 comprenant 2 appartements communiquant, 5 pièces, un débarras, une SDE, une SDB et 1 terrasse
- 1 Sous-sol de 65.50m2
- 1 Cour comprenant un garage, plusieurs parking et une réserve de 16.31m2.
Cet immeuble Immeuble de rendement possède un GRAND potentiel et nécéssite quelques travaux de rénovation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 euros et 4090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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