4 pièces

• 122m²

• 3 chambres

Angliers (17540) • Maison

357 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

122m²

 • 122m²

• 3 chambres

ANGLIERS (17540)

357 000 €

Ou 1 391 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Située à Angliers, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle, cette maison contemporaine non mitoyenne, construite en 2019, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose de plus de 120 m² de surface habitable de plain-pied. L'entrée, avec des rangements, mène à un vaste séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d'un cellier attenant. Le côté nuit comprend deux chambres spacieuses de plus de 11 m², chacune avec des rangements, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, avec WC. Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un jardin d'accueil et un jardin aménageable avec deux terrasses, offrant à la fois intimité et tranquillité. Un garage de 20 m² avec un galetas, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires , complètent ce bien. La maison est en bon état. À découvrir ! Référence agence : 9370
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 730 et 1 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

71 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 357 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : FZ78-OY4-J5G

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40 RUE CHAUDRIER 17000 La Rochelle
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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