Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Maison revenue à la vente !
Dans un quartier calme de Saint-Avé, à deux pas des commerces, des services, et du bois de Kerozer, cette charmante maison n'attend que vous. Idéalement située dans la première couronne de Vannes, elle allie tranquillité et praticité grâce à un arrêt de bus à seulement 250 mètres, facilitant vos déplacements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², traversante et orientée nord-sud. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse intime d'environ 20 m², entièrement close, parfaite pour profiter de moments en extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel qui comprend également un WC et un garage. Ce dernier offre non seulement un stationnement sécurisé, mais également un espace buanderie pratique. Une place privative est également disponible devant le garage.
À l'étage, l'espace nuit est pensé pour le confort et la modularité. Deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains moderne (douche, baignoire et WC) composent ce niveau. Une troisième pièce de 9 m², idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint, donne accès au dernier étage.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou pour aménager un espace de travail. La maison est chauffée au gaz de ville, avec une chaudière récente, assurant un confort thermique optimal. Les charges de copropriété incluent l'entretien annuel de la chaudière et des espaces verts (50 €/mois), pour une gestion simplifiée et sans souci.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Que ce soit pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'espace, elle saura répondre à toutes vos attentes. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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