4 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Villeurbanne (69100) • Appartement

339 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

VILLEURBANNE (69100)

339 000 €

Ou 1 321 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ZAVARINE IMMOBILIER, fort de ses 10 années d'expérience à Lyon et dans sa périphérie, est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement situé dans un immeuble de standing, offrant des prestations excellentes. Idéalement placé à proximité des commerces et de la station de transports en commun de Charpennes et République. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse superficie de cet appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur. Actuellement configuré avec deux chambres, il offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre très facilement selon vos besoins, permettant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter à votre mode de vie. Le grand et spacieux séjour est idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Vous apprécierez également le joli balcon orienté sud, vue sur parc, offrant un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un garage en sous-sol complète cette offre en supplément, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et avec une grande facilité. Cet appartement est une réelle opportunité sur le marché, combinant espace, luminosité et emplacement de choix, situé à deux pas des commodités et parfaitement desservi par les transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 850 et 1 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

120 kWH/m².an

Énergie finale

106 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 339 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 52
  • Charges prévisionnelles : 850 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : Z0118

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2 Rue Marcel Dassault 69740 Genas
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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