5 pièces

• 165m²

• 4 chambres

Arzal (56190) • Maison

336 000 €

Maison

5 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

ARZAL (56190)

336 000 €

Ou 1 309 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Spacieuse maison de 165m², un cadre idyllique proche de la Vilaine Découvrez cette magnifique propriété idéalement située, offrant une vue imprenable sur le fleuve. À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, dans un quartier calme et recherché, cette maison vous promet une qualité de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de 34 m², agrémentée d'une véranda de 23 m² qui vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur la Vilaine tout au long de l'année. Une cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, et des WC indépendants viennent compléter cet espace convivial. À l'étage : Vous serez séduit(e) par les 3 chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue exceptionnelle. Un point d'eau avec WC vient parfaire cet étage. Un sous sol total complète ce bien, avec un espace chaufferie, cave, une buanderie et une autre pièce. Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m² Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Ne passez pas à côté, une visite s'impose ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 260 et 5 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 et 5 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

339 kWH/m².an

Émissions

95 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

95 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 336 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 628

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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