Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 12
- Etage du bien : 9e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
En Exclusivité, VIAGIMMO NANCY vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE pendant 10 ans.
Vous récupérez le bien dans 10 ans pour l'habiter ou le mettre en location à votre profit et bénéficiez dès l'achat d'une décote de 50 000 Euros.
De plus, en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier.
Cela vous assure d'une bonne rentabilité à terme, le cas échéant.
Idéalement situé en face du nouveau centre hospitalier, grand appartement situé au 9ème étage bénéficiant d'une superbe vue dégagée.
Il est composé d'un salon/séjour spacieux climatisé, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une SDB récente, de 3 chambres dont une avec salle d'eau.
De nombreux rangements sont également à disposition.
Une place de parking en souterrain ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien
Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes :
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur pendant 10 ans, durée de paiement de 10 ans également.
COMPTANT de 40 000 euros Honoraires agence inclus.
MENSUALITES de 250 EUROS/mois à verser pendant 10 ans
Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 120 000 HAI.
Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur :
> Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 10 ans de 50 000 euros sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées..)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE de l'IRL
Taxe foncière : 1 451Euros (+ Taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant : 238 Euros)
DPE : C
CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY- agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
3, boulevard du recteur Senn
54 000 NANCY
Suivi par Alexandre SCHMITT, Expert viagériste
O6 80 00 90 80
(10 000 € honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2488.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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