Appartement

4 pièces

103m²

 • 103m²

• 3 chambres

VILLEURBANNE (69100) | Gratte Ciel

148 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un appartement en VENTE A TERME LIBRE. Dès l'acquisition, vous pouvez l'habiter ou le mettre en location à votre profit : location possible de 1 480 € /mois, avec le garage (en tenant compte de la législation sur l'encadrement des loyers) Au calme, entre Gratte-ciel et Totem, Appartement de 103 m² au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une Pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un garage et une cave. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix : 428 000 € soit 3 913 €/m² (hors garage valorisé 25 000 €). COMPTANT : 148 000 EUROS Honoraires d'agence inclus MENSUALITES : 1 555,55 EUROS/mois pendant 15 ans (180 mensualités) La mensualité est indexée annuellement à date anniversaire sur l'Indice de Référence des loyers (IRL). Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 31 700 EUROS Charges de copropriété : 563 €/trimestre (dont environ 375 € de charges locatives récupérables qui comprennent la consommation d'eau et les charges générales). Taxe foncière : 1 665 € Intérêt de l'investissement : - vous pouvez habiter ou louer l'appartement, - pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer (économie de 91 000 € d'intérêt d'emprunt bancaire), Nombres lots de copropriété : 97 dont lots d'habitations : 40 REF 20VTL168 DPE : C CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2253.60 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.