4 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Cabries (13480) • Maison

399 000 â‚¬

Maison

4 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

CABRIES (13480)

399 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Entre Marseille et Aix sur la commune de Cabriès, Découvrez cette charmante maison au style rétro des années 50, rénovée récemment, et nichée dans un environnement verdoyant. Parfaitement agencée, elle offre des espaces optimisés et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur un agréable jardinet intimiste, invite à la détente. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin ombragé, agrémenté d'un jacuzzi, est un véritable havre de paix, offrant des moments de détente en toute tranquillité grâce à son faible vis-à-vis. Modernité et confort sont au rendez-vous : fenêtres récentes (PVC et baie aluminium), volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, chauffage par convecteurs et connexion fibre pour le télétravail. Des espaces buanderie de cave complètent ce bien pour en optimiser la surface. Idéalement située proche des accès aux autoroutes, cette maison est une opportunité à saisir. Venez la visiter ! Honoraires à la charge des acquéreurs 5% Prix hors honoraires 380 000 € Laurence Rochet Valentin Huc-Debat (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Énergie finale

106 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1710

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6 cours Mirabeau 13100 Aix en Provence
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399 000 â‚¬
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Cabries (13480)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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