5 pièces

• 140m²

• 3 chambres

Lanton (33138) • Maison

598 000 €

Maison

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

LANTON (33138)

598 000 €

Ou 2 330 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située dans un secteur calme, arboré et résidentiel de Cassy, avec un accès direct à la piste cyclable, toutes les commodités seront à moins d'un kilomètre de votre future maison. Belle construction traditionnelle, parfaitement entretenue, de plain pied, disposant d'un porche et offrant 3 vastes chambres de plus de 15m2, un lumineux séjour de plus de 44m2, insert, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche, wc avec lave mains, un cellier-buanderie et un garage attenant. Portail motorisé, allée en enrobé permettant de stationner un véhicule, jardin totalement clos agrémenté de beaux arbres sans vis à vis et d'une superficie de 1040m2 avec accès direct à la piste cyclable. Piscinable, puits foré. Une dépendance de type T2 pour les invités complète cette opportunité à saisir rapidement. Bien rare sur ce secteur recherché de Lanton. Pour davantage d'informations ou une visite contacter Chrystel , agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 150 et 1 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

143 kWH/m².an

Énergie finale

132 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 598 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 580 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.10%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 781

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1 avenue Jean Sebastien Bach 33510 Andernos les Bains
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