Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
En plein coeur du quartier d'Edgard Quinet, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand appartement de 167.05m2 carrez 186m2 habitable, situé dans un très bel immeuble bourgeois ravalé en 2021 au 1er étage sur 5 avec ascenseur.
De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme.
Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 3,25m, son parquet à bâton rompu, les moulures et corniches, les grandes surfaces de toutes les pièces et le fait de pouvoir reconfigurer toutes les pièces.
En effet, l'appartement possède actuellement 3 chambres mais nous pouvons en faire 4 sans difficulté et même 5!
Nous pouvons aussi envisager de faire un espace cuisine américaine ouverte sur une salle à manger continue au salon pour profiter de la lumière proposée par l'exposition Ouest.
Ce bien possède également 2 salles d'eau et un WC
Une cave, un grenier et un local à vélo complètent la vente.
Idéal pour une famille
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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