Bienvenue à Saint-Jean-de-Baignac, petit village de plus de 400 habitants bordé par notre belle dordogne. Herranz Immobilier est ravi de vous y présenter cette maison rénovée en pierre de 125m2, accompagnée de son agréable jardin en escalier offrant une jolie vue sur la dordogne.
Vous aprécierez en rez-de-chaussée les volumes du séjour et de la cuisine, offrant un bel espace de vie de 58 m2 où se mèle chaleur de la pierre apparente et prestations contemporaines. Vous bénéficierez également d'un espace cellier/buanderie. Vous accèderez depuis la cuisine contemporaine à un agréable jardin intimiste qui vous permettre de profiter des belles soirées d'été avec un point de vue dominant sur la rivière.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre parentale de 25m2 accompagnée de sa douche à l'italienne. Les deux autres chambres ont un accès direct sur une salle de bains composée d'une baignoire, mais aussi d'une douche à l'italienne.
Le jardin d'environ 400m2 possède une terrasse avec un bel espace couvert mais aussi une dépendance de plus de 20m2 attenante à la maison, offrant la possibilité de créer une nouvelle pièce en rez-de-chaussée ou d'aménager un nouvel espace extérieur.
Juste à traverser le pont qui nous sépare de la commune voisine de Sainte-Terre et vous pourrez accèder à pieds aux petits commerces de cette ancien village de pêcheurs.
Pour plus de renseignements et programmer une visite, nous nous tenons à votre disposition. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
154 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 244 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 22/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : TL27122024
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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