Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement spacieux de 4 pièces et près de 80m2 au second étage sur trois d'une petite résidence.
Situé dans le quartier Bréquigny, à proximité des commerces, des bus, des écoles, des infrastructures sportives & culturelles et du parc Bréquigny, il représente un emplacement idéal pour accéder rapidement et à pied à tous ces services.
Vous apprécierez ses volumes et la distribution de ses espaces, sa luminosité et sa chaleur avec sa triple exposition et ses grandes baies vitrées, ainsi que sa rénovation de qualité et avec goût (Quadro, Cuisine Morel…) qui vous permettront de vous installer très rapidement.
Alors entrons dans la composition de ce bien :
Il bénéficie d'une grande entrée, d'un salon séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une grande chambre parentale exposée sud, d'une seconde chambre exposée ouest avec son aménagement placard sur-mesure, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un couloir avec un grand placard aménagé.
Son balcon filant de 10m2 environ exposé sud, accessible depuis la pièce de vie et la chambre parentale, vous permet de profiter des rayons du soleil, de son environnement calme et de sa vue dégagée et verdoyante.
Une place de stationnement privative et une grande cave en sous-sol complètent ce bien.
A propos de la Copropriété :
L'immeuble a été construit en 1974 et comprend 3 étages.
L'isolation des pignons ainsi que le ravalement ont été réalisés en 2010.
Nombre de lots d'habitation : 64
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 180 euros/mois incluant chauffage, eau chaude.
Taxe foncière : 1353 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : décembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 euros et 1 850 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Envie de découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon ou
Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM13022. Prix de vente 205 000 euros HAI, dont 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 196 500 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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