Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ GRAPHITE IMMOBILIER
RARE OPPORTUNITÉ À TASSIN LA DEMI-LUNE Adresse exclusive et calme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Charbonnières-les-Bains.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2013 très lumineuse, conçue par un architecte.
Exposition principale est/ouest. triple exposition sur la pièce de vie est/sud/ouest.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 178 m²
Espace loisirs : 96 m² (salle de sport, salle de cinéma ou autres usages)
Terrain : environ 906 m² entièrement clos
Piscine chauffée : 11 x 4 m en béton, équipée d'une pompe à chaleur Hayward et d'un volet roulant électrique immergé
Grande terrasse : 118 m² devant la piscine.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme (Modulis), ouvrant sur de grandes terrasses
Suite parentale avec dressing baignoire balnéo et douche.
Buanderie
WC avec lave-mains
Grand dressing d'accueil.
Étage :
3 chambres spacieuses avec placards.
Salle d'eau avec douche.
WC indépendant
Possibilité d'une 5ème chambre
Dépendances :
Un garage double de 32 m² (pour deux voitures)
Un grand garage simple de 30 m² (une voiture et deux roues)
Local technique pour la piscine
Espace de rangement pour le matériel de jardin et piscine
Stationnements extérieurs pour cinq véhicules
Prestations haut de gamme :
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Daikin
Plancher chauffant basse température (zones indépendantes) dans toute la maison
VMC double flux avec échangeur thermique
Cheminée
Climatisation
Domotique et système d'alarme avec vidéosurveillance
Vitrages anti-effraction (44/2 stadip) au rez-de-chaussée
Porte blindée
Borne de recharge pour voiture électrique 22 kWh
Robot tondeuse pour le gazon
Points forts :
Maison pensée pour vous simplifier le quotidien, faible consommation énergétique et un entretien réduit
Calme absolu, terrain plat et clos hors lotissement.
Beaucoup de rangements.
Taxe foncière 2024 : 1855 €
Une maison d'exception alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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