Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SEIGNOSSE (40510) - MAISON - SANS VIS À VIS - IMPASSE CHEMIN PRIVÉ - VUE FORET - CALME - GOLF - PLAGES
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Au bout d'une impasse, sur un chemin privé, découvrez le CHARME de cette maison de 2-3 pièces de 62m2 habitables (50m2 carrez) située à Seignosse BOURG dans un environnement très calme avec vue et accès à la forêt.
Idéale pour un PREMIER ACHAT avec RENDEMENT LOCATIF.
Cette maison se compose de 2 niveaux :
Au rez-de chaussée, vous trouverez une CUISINE (7m2) fonctionnelle et équipée ouvrant sur un SALON SÉJOUR de 23m2 doté d'un POELE à BOIS.
Vous bénéficierez d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une TERRASSE de 30m2, orientée SUD/SUD-EST et d'une vue SANS VIS-A-VIS sur la forêt communale.
Un dégagement avec rangement dessert une JOLIE SALLE d'EAU avec une grande douche à l'italienne et son WC.
Enfin une BELLE CHAMBRE DE 12m2 compose ce niveau.
A l'étage une MEZZANINE de 12m2. Idéale pour une chambre d'appoint ou un espace bureau.
Adjacent à celle-ci vous bénéficierez d'un espace de rangement et de stockage pouvant être utilisé en surface habitable supplémentaire (11m2).
Cette maison à été isolée par l'extérieur en 2015 et isolation des combles en 2019.
A l'extérieur un cabanon parfait pour le rangement et le bricolage.
Vous aimerez la TRANQUILLITÉ de cette CHALEUREUSE maison située dans un quartier résidentiel PAISIBLE.
La maison ne fait pas l'objet de co-propriété. Seul le chemin privé sur lequel elle se trouve l'est.
Vidéos complémentaires sur demande.
RENDEMENT LOCATIF :
Cette maison peut proposer jusqu'à 6 couchages et dispose d'un rendement locatif saisonnier intéressant.
ACCESSIBILITÉ :
Commodités du bourg de Seignosse, commerces, école, activités sportives, pôle médical.
Vous accèderez en moins de 10min. en voiture au GOLF et aux plages de Seignosse Océan.
Accès direct à Tosse, Saubion et Hossegor.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.8125 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.8125%
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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