7 pièces

• 220m²

• 6 chambres

Caudan (56850) • Maison

447 783 €

Maison

7 pièces

220m²

 • 220m²

• 6 chambres

CAUDAN (56850)

447 783 €

Ou 1 744 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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CAUDAN - Située dans un hameau paisible composé de trois habitations , cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-bourg, 5 minutes des grands axes routiers et 20 minutes de la gare de Lorient. Cette charmante longère rénovée, d'une surface de 220 m² répartis sur deux niveaux, s'accompagne d'un jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire équipée, un salon accueillant avec cheminée ouverte, une chambre confortable de 16 m² , une salle d'eau avec WC permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une pièce indépendante de 22 m² proposant diverses utilisations. L'étage accueille cinq chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, de belles terrasses, un abri de jardin, un verger et plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien. Référence agence : 1087
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 560 et 3 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2019 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 447 783 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 428 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : T9GM-O7O-2LV

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RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER
25 PL DE L EGLISE 56270 PLOEMEUR
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Siren : 845048115
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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