Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
iad France - Morgan Moignoux vous propose: Un Immeuble de rapport de 6 appartements - Rentabilité brute de 12,42 % (hors charges et hors taxe foncière)
Spécial investisseurs
Idéalement situé, cet immeuble saura vous séduire par son charme pittoresque et sa rentabilité.
Entièrement en pierre, avec des moulures conservées, un hall d'entrée atypique et une vue qui transporte déjà ses locataires, il génère un revenu annuel de 34 800 euros hors charges.
Caractéristiques :
6 appartements de type F3 répartis sur le rez-de-chaussée et deux niveaux
Aucun travaux à prévoir (compteurs individuels pour chaque appartement et les parties communes, compteurs d'eau, chaudières individuelles, fibre, thermostats de température individuels, etc.)
Hall d'entrée sécurisé par badge menant aux appartements
Charges de 40 euros par appartement en sus, incluant eau, TEOM, électricité
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 5 300 euros
Compteurs : Eau, électricité et gaz séparés
Syndic : Non
Chauffage : Gaz avec thermostats individuels
Année de rénovation : 2018
Travaux réalisés : Électricité, fenêtres, toiture, chaudières
Total loué : 3 appartements
Charges : 40 euros, incluant les poubelles
Type de location : Nue
Réseau séparatif : Oui
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Morgan Moignoux - EI(ID 91104) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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