8 pièces

• 181m²

• 6 chambres

Sainte Genevieve des Bois (91700) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

181m²

 • 181m²

• 6 chambres

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700)

624 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence vous propose ce vaste pavillon de 1967, familial chaleureux et cosy, il est idéalement situé dans le quartier très recherché Paul Vaillant Couturier de Sainte Geneviève des bois. Vous serez à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C, et à 6 minutes à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma) à proximité de tout : écoles maternelles, primaire et collège à quelques minutes. Ce pavillon individuel est édifié sur un terrain clos de 550m2 et élevé sur sous-sol total comprenant un garage triple avec porte électrique, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une véritable cave. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée desservant le salon avec cheminée et la salle à manger, cette pièce est en double exposition et en total accès jardin avant et arrière, une cuisine aménagée et équipée, une très grande chambre de plus de 19m2 utilisé en bibliothèque, un dressing, une seconde chambre, une salle d'eau neuve et un WC séparé. L'étage se compose d'un dégagement desservant l'intégralité des pièces soit 5 chambres allant de 10,38m2 à plus de 17m2, dont deux chambres disposent d'un dressing attenant, et d'une salle d'eau avec WC (possibilité d'y ajouter une Baignoire). Le pavillon a été entièrement rénové, chauffage au gaz de ville, isolation extérieure, salle d'eau neuve, cuisine refaite avec des matériaux de qualité, double vitrage intégral, électricité remise aux normes, et portail et portillon récents. Le pavillon propose de beaux volumes, une luminosité plus qu'agréable car toute les pièces disposent de fenêtres, ainsi qu'un jardin sans aucun vis à vis.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 373 et 3 211 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 373 et 3 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Énergie finale

184 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 624 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

GUY HOQUET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 479

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9 RUE DE L ÉGLISE 91240 Saint-Michel-sur-Orge
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