4 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Guerande (44350) • Maison

580 250 â‚¬

Maison

4 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

GUERANDE (44350) | Villages-Sud

580 250 â‚¬

Ou 2 261 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Aux portes de La Baule, dans un magnifique ensemble ancien entièrement rénové de façon très contemporaine aux prestations de standing, vous découvrirez une maison principale de 90 m² environ comprenant une grande pièce de vie de plain pied sur le jardin de 200 m² environ, une très belle cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine-buanderie, à l'étage 2 suites parentales avec respectivement sa salle d'eau et son dressing, toilettes séparés. Attenant, un studio de 15 m² avec sa salle d'eau pour vos hôtes. Un grand garage pour 2 voitures avec des combles aménageables vient compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Mandat en délégation d'agence. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 500 et 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

90 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 580 250 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 311

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58 AVENUE DU 11 NOVEMBRE 1918 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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