Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EN EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 79,41 M² + TERRASSE + CAVE + GARAGE 21 M² + PARKING - 34400 LUNEL
Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, à 15 minutes de la gare et à 15 minutes des plages de La Grande Motte, 20 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes.
Cet appartement, construit en 1977, est composé d'une entrée desservant un salon/séjour ouvert sur un coin cuisine avec une terrasse, offrant également une vue imprenable sur la ville de Lunel. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m², dont l'une dispose d'un accès à un balcon. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, vous profiterez d'une place de parking extérieure, d'une place intérieure ainsi que d'un garage de 21 m².
L'appartement est équipé de 4 climatisations réversibles. Concernant l'eau, une chaudière à gaz vient optimiser la consommation énergétique.
Taxe foncière : 1 800 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € par an. Consommation d'énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : EG525 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-moi , disponible 7j/7. GENOVES Elise (immatriculée au RSAC de Montpellier N° 842 426 991)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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