En plein coeur de Caluire, cet appartement T4 de 74 m² est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.
Situé au huitième étage d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une vue dégagée et agréable.
L'appartement dispose d'une vaste entrée desservant les différentes pièces.
Côté jour : un séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon. Possibilité de créer un salon plus spacieux en le fusionnant avec une des chambres. Une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un accès à un second balcon; une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement dispose également de nombreux rangements.
Vous aurez à votre disposition une cave et le parking collectif qui vous facilitera le quotidien.
Idéalement situé dans le centre de Caluire, l'appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun comme les bus 33, C1, C2 et 38. Le métro C arrêt "Cuire" est accessible rapidement à pied ou en vélo via la Voie Verte. Cet emplacement allie une grande accessibilité et une excellente qualité de vie dans un cadre paisible.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charges : 2240 € comprenant les charges générales, ascenseur, fonds travaux, chauffage et eau froide
DPE D. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
195 kWH/m².an
Énergie finale
146 kWH/m².an
Émissions
12 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
12 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 250 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 21/01/2025 |
Mis à jour: 21/01/2025
Référence : LF3941
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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